| Q1 | 設計料はどれくらいですか？ |
| A1 | 建物の用途、規模、立地条件等により業務内容が異なりますのでその都度調査の上見積りさせて 頂いています。また住宅の設計監理料の参考金額は当ホームページの設計監理料を御参照下さい。 |
| Q2 | 工務店に勤める建築士や工務店が連れて来た建築士と私の立場のような建主と直接設計監理契約 が必要と謳う建築士（以後後者と言う）とは、どう違うの？ |
| A2 | まずそれぞれの建築士が、誰から何処から報酬を得るのかを考えると応えはすぐに出るでしょう 前者二者は当然工務店から報酬を得ることになります。しかし後者は、建主から報酬を得ますので 従って同じ建築士と言う資格を持って業務をしていても、その発言にも違いが出てくるのは当然の 事です。（建築士法の観点から見れば本来、どの建築士も同じ立場で無ければいけないのですが、 やはり皆さん生活がかかっていますので理想道理にはいかないようです。） |
| Q3 | 図面だけで十分家が建つのでは？ |
| A3 | 確かに外観に関しては、そっくりそのまま映画のセットのように造る事は出来るでしょう。 しかし、家は実際に人が住む場所ですので、見えない部分に関して例えば構造的な解釈の仕方や 断熱性や住環境に対する考えが設計図面には盛り込まれていますが図面では表現できない部分も ありますので、そういった性能を十分に確保するためには、現場に建て主や設計者と共に打ち合 わせた内容や考えが反映されるのが本当ですしかしその支持は適切なタイミングで行い、それが その通り遂行されているかを確認しないといけません。建て主が絶えず現場にいて直接指示出来 ればいいのでしょうが、御仕事もあるでしょうし知識も無い様であれば結局、私達のような立場 の人間が入る必要があります。最もそんなこだわりは微塵も無いと言う場合は施工者を信頼して 任せるしかありません。 |
| Q4 | 工務店やハウスメーカーに頼めば設計料って必要ないんじゃあないの？ |
| A4 |
形の上では設計料が不要になっているように見せる事は出来ます。只、それはあくまでもそのよう に見せているだけで実際にはどこかにひっそりと設計料を組み込んでいると言うのが現実でしょう。 またハウスメーカーや工務店のあの大々的なコマーシャル経費（していない所もありますが）や モデルハウスの維持費などは、どこからお金が出ているのでしょう？ 簡単ですよね。 勿論あなたが立てる住まいの売上の中の数割（1〜2割と聞いた事もあります）はそれらに充てら れているのです。すなわち住まいに投資したお金の100％があなたの住まいづくりに使われている 訳ではない事を考えると設計監理料を支払っても、金額的にはあまり変わらない事になります。 家を建てるのには必ず設計図面が必要となり、その図面に基づき工事金額の見積りや現場の工事 が進められます。しかしその図面を決定するまでには幾度となく打合せが繰り返されその作業は 誰かが、相当な時間かけて担当します、その労力に対する対価と言うものがタダで済むとは思い ませんので設計料が不要と言う事は考えられません。 もし、設計料が不要の家があるとしたらパターン化された家の図面を使いまわしていると言う事 ではないでしょうか。若しくはそう言い張る方がいらっしゃるならそれは設計料は黙って工事金 額の中に組み込まれていると言う事ではないでしょうか？ |
| Q5 | 友達、知り合いが工務店にいるんだけど、そこに頼んでもいいの？ |
| A5 | その友達や知り合いが何でも思っている事を言い合える仲ですか？工事の途中では必ずここは こうして欲しい、やっぱりここは変更したいと言った所が出てきます。そんな時に遠慮せずに 何でも言える相手でなければ絶対に後で後悔する事になります。また途中で変更した部分が無 料の範囲なのか、どれくらい追加が必要なのか、その時に解決しておかないと後で追加だよと 見せられた請求をみてびっくりする事になるかもしれません。 そんなトラブル防止に、私達が監理に入れば適切な判断を下せます。（但し監理業務のみと言 う形では今の所やっていません。） |
| Q6 |
防蟻処理について教えてください |
| A6 | はい、基本的にはベタ基礎＋基礎パッキン工法により土台下端の通気性を確保しますので人体への影響を 考慮して防蟻処理は何もしないと言う事を第一に考えますが、敷地周囲の状況等により必要と判断した場合 には飲用しない限り比較的安全性が高いと考えるホウサン処理を行います。 但し、ホウサンも化学物質の内の一つですので100％の安全性を確保出来る訳ではありませんので、化学 物質過敏症などの症状をお持ちの方の場合は使用を差し控えますが、どのような工法であれ100％白蟻が 発生しないと言う保障は無いはずなのです。ですから白蟻の発生を完全にシャットアウトする事を考えるより も、万が一白蟻が発生した場合にどのように対処出来るかと言うことを考えて住まいをつくっておくことを考 える方が賢明ではないでしょうか。メンテナンスや点検のし易い住まいをつくると言うのはこのような時に効果 を発揮してくれるものです。 |