住まいづくりの依頼先、メリット、デメリット
住まいづくりを考える時、その依頼先を大きく分類すると次のようになります
ハウスメーカー；一般に広範囲に営業展開している会社を指し、大資本を武器に商品
としての住まいづくりを総合的に受けます。
工務店 ；一般的にハウスメーカーよりも狭い範囲の営業展開で地域に密着する
建築会社を言います。
設計事務所 ；直接施工を行う事はありませんが図面を作成後、工事を依頼する予定
の施工者から見積もりをとり内容をチェックし施工者を決定します。
工事中は図面に従った施工が進められているか等の現場監理と言う
仕事をします。
■ ハウスメーカー ハウスメーカーで住まいづくりをする場合のキーマンはずばり「営業
さん」です。時には営業さんがプラン図を描いている事だってあるよう
で、この営業さんの技量（現場への意思伝達能力や指示能力なども
含む）や皆様との相性が成否の鍵を握っていると言っても過言ではな
さそうです。
又、地方の場合は大手ハウスメーカーの代理店である地元工務店が
結局ハウスメーカーを名乗っている事も多々あります。（これが悪いと
言う事ではなく、結局は地元の工務店であると言う事を言いたいので
す。）
メリット 面倒な手続きなどもしてもらえるので手間と工期が短縮できる
品質が一様な住まいが出来る
展示場を見れば、出来上がったすまいのイメージが想像し易い
デメリット プランの自由度が低い
標準仕様以外のいわゆるオプションが極端に高くなる
商品開発のための研究費や広告宣伝費が工事費に含まれている
■ 工務店 一人で仕事をする大工さんさえ、建設業登録すれば工務店ですし、
自社には雇いの大工さんがいない（社外の大工さんに外注する）と
言う工務店もあり、その定義には非常に幅があります。またそれぞれ
によって得意な分野もあり木造が得意な所、鉄骨やコンクリートが
得意な所等に分かれますので各分野に応じた適切な工務店を見つ
けるのが成功のキーポイントです。又、プレカットと言った機械による
仕事や新建材による工業製品に慣れてしまっている職人さんが非常
に多くなっていて無垢材で住まいを考える場合はその技術力をしっかり
見極めなければいけません。過去の仕事やホームページなどでその
仕事内容をしっかり確認して下さい。
メリット ハウスメーカーに比べ変更やオプションに対する融通が利きやすい
地域密着型の会社が多く地域の気候風土を生かした住まいが出来やすい
デメリット 施工内容の良し悪しが身内判断なので監理体制に疑問が残る
垢抜けないデザインの住まいとなりがちである
工事金額の根拠が不明確な場合もある
■ 設計事務所 設計事務所も得手不得手がはっきりしていて大規模な建築を主体と
する所、住まいを専門にする所、美容院やパチンコ店などの娯楽施設
を得意とする所などこれもまたその営業内容に非常に幅があります。
またその技量や建築に対するスタンスもばらばらですので、雑誌や
ホームページなどから皆様のフィーリングに合った近くの設計事務所に
依頼されることが成功のポイントでしょう。近くと申し上げました理由に、
設計事務所の仕事内容として設計の段階と現場が始まってからの
監理の段階の内の監理の段階で問題が生じるからなのですが、詳しく
はこちらを御覧下さい。
メリット プランの制約が無くこだわりが随所に実現できる
契約前のコストチェックによりコストパフォーマンスの高い住まいが出来る
全工程において建築士による専門的なアドバイスを受ける事が出来る
デメリット 打合せが多く設計に時間と手間がかかる
依頼主にも住まいに対するビジョンが必要になる
設計者によっては作品のための住まいつくりになる事があるので、フィー
リングや人柄を確認する必要がある
全ての方が設計事務所による住まいづくりが適しているとは思いません上記のような
特徴とメリット、デメリットをしっかり見極め、自分達にぴったりのパートナーを見つけて
下さいね。
私共に御用の方はこちらからお願いします。