芦田成人ブログ

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2017.09.01

須磨壱の家

団地リノベーション住み開きオープンハウス編の様子を公開しました。

かなり大作となりましたが、写真と文字で読みやすくなっていると思います。

是非、ご覧ください。

こちら、からどうぞ。

 

2017.06.21

壁の断熱施工風景

コンクリートの躯体が剥き出しになり

白く塗っただけのお部屋

一見、格好良いように見えます。

しかし、よ~く考えてみて下さいね。

コンクリートは蓄熱性が高い、と言う話を

お聞きになったこと、ありませんか?

蓄熱性が高いとは温まり難く冷めにくい

と言うことです。

そのため、夏は昼間の陽射しでコンクリートが

温められて熱を吸収し、陽が沈んでから

コンクリートに蓄えられた熱が発散し始め

夜になっても部屋の中が熱い、と言う経験

されたこと無いでしょうか?

実際にコンクリートの建物で生活したことが

無い方には分からないことかもしれませんが

陽射し対策が施されていない南向き又は西向きに

大きな窓がある部屋では確実に、こうなります。

その対策として、しかるべき断熱を講じるため

私共のマンションリノベーションでは

外気に面する壁面のコンクリート剥き出し仕上げは

原則しません。

その対策に必要なコストって規模に寄りますが、たかが十数万円~です。

それこそ、きちんと断熱対策すれば下がった光熱費分で

数年で元が取れるレベルです。

剥き出しをするなら、断熱処理の必要ない部分ですれば

いいはずです。

コンクリートのラフな感じが格好いいとされている写真を見る度に

「あ~あ、かわいそう。多分、予想し得る現象を知らされてないんだろうなあ」

と思ってしまいます。

このブログを読まれた方には、せめて知っておいて頂ければと思います。


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2017.05.15

去る5月13日土曜日に須磨区の団地イベントに

お邪魔してきました。

このイベントには、リノベーションでお世話になった

お住まいが、見学会場として協力されていると

お伺いしたことがきっかけでお邪魔したのですが

そもそも、このイベントに関わることになった経緯を

お伺いすると、偶然の産物と言いますか、

引き寄せあったと言いましょうか、

不思議なご縁のように感じました。

住まい手奥様がゴミを出しに出た所、

たまたま神戸女子大学の生徒さんがフィールドワークで

この辺りの団地の調査に来ていたそうで、

リノベーションした話をされた所、見学の流れになり

大学に戻った生徒さんが教授に報告し

他の生徒さんを引き連れて、次から次に見学に訪れたそうです。

そこからは、神戸市と大学の繋がりで

必然的にどんどん繋がっていったそうですが、

奥様のゴミ出しが、後5分ずれていたら、

この出会いは無かったものと思います。

それで、私の目的はと言いますと、

多くの見学者が訪れた場合に、住まい手さんのサポートで

説明が出来ればと思ったこと

神戸市が関わるイベントとの事ですので、

公が関わることでイベントの発信力や信頼も上がります。

そう言った意味で、イベント運営がどのように

行われているのかを知ること

他のお部屋も見学会場として公開されるとの事でしたので

どのような仕事がされているのかを確認すること

当住まいに見学に訪れる方のニーズや意識を調査することが

大きな目的でした。

このイベントには主催者でも関係者でもないために、

あまり出しゃばった事は出来ませんでしたが

どのような点に関心を持たれたのかを知ることも出来ましたので

今後の参考にして行きたいと思います。

尚、神戸市ではこれまで鶴甲で、同じような企画を展開されたようで

一定の実績を上げたそうです。

高倉台は鶴甲よりも、もう少し規模が大きい団地との事で

今後、この地域での団地再生の取り組みに注力されるそうです。

団地カエル イベントの詳細は左リンクよりご確認下さい。

尚、リンク先「すまう」タブをクリックして出てくる

本棚の前に腰かける女性が写っている部屋が

私共が設計監理させて頂いたお部屋です。

写っているモデルさんは神戸女子大の学生さんとの事です。

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2017.04.28

須磨でリノベーションさせて頂いたお住まいが、

イベントに参加されます。

人じゃなく、お住まいが参加するって、

おかしな日本語ですね。

お住まいを、イベント会場の1ブースのような感じで

オープンハウスのように提供されるそうです。

何故、「ようです」と言った第三者的発言なのか

と言いますと、主催が私共ではないためです。

神戸のすまいるネット等が中心になって行われる

イベントのようで、参加される事になった経緯を

伺っても、不思議なご縁のようです。

主催者から直接、声が掛かった訳ではないのですが

住まい手さんから、このようなイベントに

協力することになりました、とのご連絡をいただきました。

3月から毎月何かしら、関連するイベントが行われているようで

5月に少しだけ、お伺いさせて頂こうと思います。

タイミンが良ければ、こちらのお住まいの

設計者としての基本的な、お話をさせていただきます。

部屋番号は公開されていませんので、マンションリノベーションを

真剣に検討されている方は、主催者まで直接お尋ね頂くか

私共まで直接、お尋ね下さい。

但し、既に住んでおられるお住まいですので

マナーはお守りいただきたく思います。

又、一度に多くの方がお見えになっても、

ご案内出来かねますので、

常識の範囲内でお願い致します。

5月13日(土)14~16時の間です。

神戸市須磨区高倉台

添付の資料は4月イベント時の物ですが

5月は13日です。

いえカエルパンフレット表面いえカエルパンフレット裏面

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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2016.02.17

壁材の続編をと思いましたが、本日お伺いさせていただきましたので、その感想なども含めてちょっと本編を離れます。

夏の温熱測定は前回、当ウェブサイト 「住まい手の声」のインタビューの際にお伺いさせて頂いていたのですが、いざこの特集を始めようと冬の温熱測定データを探してみた所、無い。

「あれ、何故?」と思ったのですが、そう言えば冬バージョンは未だ引渡し前のオープンハウス時に測定させて頂いてはいましたが、実際に生活を始められてからはデータを取らせて頂いていなかったことに気付き年始に温熱測定のお願いをさせて頂きました。

そして、2月のもっとも寒い時期のジャストタイミングで測定出来ました。結果は未だ吸い上げていないので今後の発表となりますが、今日お伺いしてみてかなり暖かかったので個人的な感想を少し述べてみます。

今日もかなり冷え込みがきつかったのですが、室内は窓際の一番温度の低い所で20℃以上、少し部屋内へ入った所ではプラス1~2℃、「エアコンつけてはるんですか?」と思わず聞いたのですが「何もつけてませんよ」との答え。

え~、何もなしで20℃越えとは凄いとしか言いようがありません。

住まい手さんは写真のインコ(マメルリハと呼ぶ種類だそうです)を飼われていて、南米原産の種類であることから寒すぎると駄目なので温度管理には気をつけられています。そのために部屋のあちらこちらに温度計を置かれていて、一定の温度以下になると鳥かご用のヒーターが作動するようになっているそうで、今日作動していたか否かは分かりませんが室温からすると多分作動していないように思います。
マメルリハ
となると熱源は照明器具と人体から発せられる熱のみとなります。それだけで、室温20℃以上をキープしていると言う事は、やはりこれまでに申し上げた寒さ対策は間違いではなかったことが実証されたことになります。天気が良く日が照ると室内ではもっと薄着で過ごせるとも仰ってました。

もっとも日の射さない北側は、少し様子は違うそうですが、しかしエアコンを付けることも殆どないそうです。

これまでは「(寒さ対策は)どうでしたか?」と聞く側でしたが、私自身が体感したことで今後もより自信を持ってお話出来ます。

マンションや団地再生事例でコンクリート躯体が剥き出しの表情が荒々しくて格好いいと紹介されていたりするのですが、本当にそうでしょうか?よーく考えてみましょう。寒さを我慢して住む家と暖房無しでも快適に冬を過ごせる家。皆さんはどちらに住みたいでしょうか?

2枚目写真は半年点検時のものです。

半年点検時

2016.01.20

少し間が空いてしまい申し訳ございません。

タフな期間を迎えておりますので更新もボチボチになります。

さて、今回は「あたたかな」とは少しかけ離れた話題です。

マンションでは給排水やガスのための配管が床下や時には天井裏に配管されています。

そしてこれらは、専有空間から外に出たり入ったりします。そのためのスペースがパイプスペースと呼ばれる目にする事の無い空間です。

その中には各戸の共通縦管が納まっています。そしてその共通縦管まで排水管には自然に流れるための勾配を必要とするための水平距離が遠くなればなるほど床下に大きなスペースを擁することになります。

新しいマンションではしっかり階高が確保されていますが、古いタイプのマンションでは高さが低いことも多く、そのために床下のスペースを上げると天井高さに影響を及ぼします。

従って、リフォームで水回りを触る場合は、排水のためのパイプスペースがどこにあるのかを確かめる必要があります。(現状の間取りをしっかりご確認下さい)

遠くへ動かし過ぎると計画自体が不可能になる事もありますので、業者さんと良くご相談下さい。無理に遠くへ移動させると詰まりや逆流することもありますのでご注意ください。

2015.02.25

「春よ来い、早く来い」とでも歌いだしそうな陽気が心地よい今日でした。

久々の訪問でしたが、綺麗にお住まいになられていたのはお変わりありませんでした。

今回の工事で唯一、触れなかった玄関ドア、他は内窓を付けて断熱改修も施し、温熱的には快適になりましたが、玄関近辺だけが寒いとの事でした。

マンションンの場合、玄関ドアは基本的に共用部分となり触れない事が多いかと思いますが、マンション全体(管理組合を通し)で断熱仕様のドアに替えて頂くなどの方法が探れないかと言う方向でご検討頂く事となりました。補助金が使えるのかも含めて。

無理なら個別の対応策が必要となりますが、まずは前述の道を模索して頂きます。

工事の段階で愛読家のご主人のために、多くの書籍をおさめるための本棚を設けさせて頂きました。

前回の訪問時に、既に拝見していたのですが、改めてみても、やはりすごい量です。全9段、床へ直置きされている部分を含めると10段。

そして、これだけの重量を支えているこの金物の凄さも感じます。

この金物、当事務所で使っている物をご覧になり、紹介させて頂いた物だったように記憶していますが、数も自由に増やせて動かすことも出来る優れもの、本棚を作るよりもコストの上でもスペースの上でもパフォーマンスは高いと思います。

小さな本屋さんよりも沢山あるのでは? それは言い過ぎか(^^

本棚

2014.03.22

先日のエントリーでは新築についての評価を記しましたが、決してリノベーションは置き去りになっている訳ではありません。

只、リノベーションに関する評価方法が、少なくとも私の中では未だ整っていないのが現状ですが、考えている事は新築と変わりありません。

何故、そこに拘るのか?とある有名な建築家はそんな甘やかした家は駄目だと言いますが、実際に家庭内でのヒートショックなどによって亡くなる方の人数は交通事故で亡くなる人数よりも多い、この現状を踏まえると、命を守るべき建物の中で温度差が原因で亡くなっている、転倒によって亡くなっている訳ではありませんよ。少しでも改善してあげるべきでしょう、又身体を冷やすことは健康面でも良くありません冷えは万病の元、やはり暖かい住まいって必要かと思います。

さて、リノベーションも置き去りにしていないと言う証拠に、住まい手さんが自発的に書かれているブログを紹介させて頂きます。決してお願いしている訳ではありませんが自ら率先して、このようなリポートをして下さっています、本当に有難い事です。 須磨 壱の家マンションリノベーションの住まい手さんブログ → こちら からどうぞ!

ブログ中のレポートで「壱の家」と書かれている方がリノベーション工事をした住まい。(南西向き)

弐の家」と書かれている方は工事前に住まれていた直ぐ近くに建つ別棟の住まい(東南向き)

玄関の室温が壱の家も弐の家も変わらないとあるのは、共用部分である玄関戸は今回の工事でも触れなかったので、その隙間からの漏気や断熱仕様を講じることが出来なかった事が理由と考えています。

宜しければご覧になって下さい。

さて、前置きが長くなりましたが、先日書いたQ値ですが、

それが分かって何になるねん?と言う話ですが

先日の内容では、Q値が小さい事は住まいの暖かさに関係するんだな、と言う事が伝わっていればOKです。

更に、Q値が分かれば本日のお題にあるエアコンを選択する際にも、この数字が生きてきます。

皆さんがエアコンを買う時に何を基準に機種を選択されますか?

殆どの方が部屋の広さ、ではないでしょうか?

「吹抜けがあるので、少し大きめ選んどこか~」若しくは、家電店の店員さんの言うがままになっていませんか?

実はエアコンって数ある暖房器具の中で最もエネルギー効率に優れています。

1のエネルギーを6倍にも7倍にもしてくれる暖房機器なんて他にありません。

発電所でつくられた電気は皆さんの家庭に届くころにはそれが約40%程度にまで落ちています。送電中のエネルギーロスや抵抗によって60%近くが失われていると言う事です。

それを再び100%以上の力に変える能力を持つのがエアコンなのです。勿論、古い物ほど効率が悪いので全てのエアコンにそれだけの能力があるとは言いません。

私が昨年設計させて頂いたお住まいでエアコンの機種選択の際に行ったのは最大冷暖房付加という物を計算しました。(この計算には少し知識と手間が掛かりますので誰でも出来ると言う訳ではありません)

最大冷暖房付加を計算する際に、このQ値が必要になります。

そして、そこで出た数値をエアコンの最大能力に合わせエアコンを選択しています。

結果として部屋の広さよりも小さい表示帖数の機種を選択出来たのですが、それも前記の計算が根拠となっています。

具体的には関東間で25帖+4帖程度の吹抜けを持つ空間でしたが選択した機種は帖数表示で言い換えると18帖程度の能力の物を選択

結果、この冬問題なく過ごせました、とお話を伺っています。

どうですか、店頭で店員の言いなりになって高いエアコンを買わされて、おまけに能力が落ちる無駄に大きな物を手にするのか、賢く選択して適切なスペックを選択しながら省エネにもなる、自ずと進む道は見えると思います。

2014.02.04

昨年末に完成した「須磨 壱の家」(マンションリノベーション)の設計事例写真をUPしました。

2014.01.29

昨年末に完成した「須磨区のマンションリノベーション」

お客様のブログによりますと、なかなかの好成績で快適環境をつくりだしているようです。

最小限の暖房機器で過ごせる冬、羨ましい~!

詳しくは、住まい手さんの ブログ をご覧ください。

 

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