一からの住まいづくり ／ 何から始めよう、私達の住まいづくり
■ 土地を探そう ／ 不動産屋にて
既に土地をお持ちの方は問題ありませんが、未だ何も無い方は
探さないといけませんよね。そんな皆様にここからはちょっと
したポイントを紹介していきます。
まずは不動産屋さんに飛び込むと言うのが一般的と思います。
その方法は間違いではないと思います。
一般的には不動産屋さんと言いますが正式には宅地建物取引業者
といいこれを縮めて宅建業などと呼ぶ事もあります。ここでは
今後、宅建業者と呼ぶ事にします。
では、その宅建業者について良し悪しを見分ける方法を少し紹介
します。
免許で見分ける
宅建業を行う為には免許が必要になる訳ですが、その免許には
都道府県知事登録の免許と国土交通大臣登録の免許の2種類あり
ます。これらの格付けはどちらも同等ですが、2以上の都道府県
に渡って事務所を置く場合は国土交通大臣の免許が必要となり
ます。又この免許は5年ごとに更新を行う必要がるために、その
登録番号には更新回数が明記される事になります。
兵庫県知事 （6） 第○○○○号
と言う風になり（ ）内の数字によってこの業者が5回免許の更新
を行っていると言う事が分かります。この番号は広告などには掲載
する必要がありますのでよく探してみてください。一般的には営業
年数の長い業者ほど信頼性が増すと言われる事が多いですが、あな
たとの相性もお考えの上、胡散臭さを感じたなら避けておいてもい
いでしょう。
加盟団体で見分ける
これは業界団体に加盟するに当って所定の審査を受ける必要がある
事である程度の重みを持たせています。
業界団体には中小の不動産業者で組織する（社）全国宅地建物業協
会連合会や（社）全日本不動産協会大手で組織する（社）不動産協
会などがあるそうです。