施主施工でコストを抑える？

「建築とコスト」シリーズ第三弾

施主施工でコストを抑えることが出来るのか？

について書いてみたいと思います。

答えから先に申し上げますと、

程度や内容による、と言うことになります。

工事の内のほんの一部だけを

施主施工するだけなら、大きくコスト削減には

結びつかないかもしれません。

例えば30坪程度の住まいの壁の塗装工事を

施主施工する場合だと10～15万円程度が

精一杯かと思います。

但し、壁下地の不陸を直すパテ押さえや

養生から施主施工するなら、

その倍程度のコスト削減になるかもしれません。

只、塗装工事の場合は下地が命と言っていいほど

大事な工程なので、その工程はプロに任せてしまう方が

賢明ですね。

大きくコスト削減させるなら

本格的なDIYが必要になります。

例えば、棟上げと屋根や壁の雨仕舞までを

プロに任せて、後は雨が降っても大丈夫な

範囲を施主施工するならかなりのコスト削減には

なると思いますが、その時間を工面できるのか

それとも時間的には、そんなに急がなくても

大丈夫であるなら、トライしてみる価値はあると思います。

但し、足場はリースなので

あまり長期間借りっぱなしになると

その分はリース料が必要になります。

当事務所で、一般的にお勧めしている施主施工は

床のワックス掛けが一番多く、続いて壁や天井などが

ペンキ塗り仕上げの場合は、そのような場所の塗る工程と

たまに左官系の材料で仕上げる時に壁塗りを体験したい

と申し出る住まい手さんもいらっしゃいますので

左官仕上げの工程など

ほぼ工事の最終段階に近い工程になります。

工事途中の工程の場合、

現場の進捗に影響する場合があるのが、

進んでお勧めしていない理由でもあります。